今天的广西快三走势图遗漏:租期已滿無法搬家應給予寬限期——中國菏澤網 - 广西快三遗漏号码天数|广西快三开奖一定牛一定牛
菏澤網首頁 | 今日齊魯 | 國內 | 國際 | 社會 | 財經 | 房產 | 汽車 | 娛樂 | 健康 | 專題 | 圖片 | 論壇 | 縣區 | 菏澤日報 | 牡丹晚報

今天的广西快三走势图遗漏: 租期已滿無法搬家應給予寬限期

2020-03-06 09:32:52 來源:
 

?

??? 北京房地產中介行業協會建議:疫情期間——

  租期已滿無法搬家應給予寬限期

  北京房地產中介行業協會昨天發布《疫情防控期間防范和化解住房租賃行業糾紛指引》。針對因疫情引起的租賃履約糾紛,該指引建議租賃中介應與出租人協商疫情防控期間租金減免、延緩支付等問題。租期屆滿承租人暫時無法搬家的,中介或出租人應給予合理寬限期限。

  指引提出,根據相關法律規定,新冠肺炎疫情屬于突發公共衛生事件,為了?;と褐誚】擋扇〉南嚶σ咔櫸攬卮朧?,在法律上可構成不可抗力或情勢變更。但在具體住房租賃合同關系中,應結合合同目的、受疫情影響程度、因果關系等因素,綜合判斷適用不可抗力還是情勢變更,并按照公平原則確定各方責任。此外,如果是在租賃當事人延遲履行后發生不可抗力的(如疫情前應付租金未支付的),不能因此主張免責。

  針對租賃合同履約糾紛,指引建議,出租人、承租人、租賃中介企業受疫情影響,確實不能繼續履行合同的,要及時通知對方,以減輕可能造成的損失,并在合理期限內提供相關證明材料。租賃中介企業應本著平等自愿和誠實信用原則,與出租人協商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長空置期等問題,盡最大努力爭取出租人理解,避免單方面拒付租金。租賃當事人應提前就續租租金調整等問題進行溝通,避免因個別短期續租業務調高租金,引發誤讀和炒作。

  協會還建議,如果租期屆滿,租賃當事人盡量采用無接觸方式進行物業交割、資金結算;承租人暫時無法搬家騰房的,租賃中介企業或出租人應給予合理寬限期限。租賃中介企業應合理調度房屋管家、維修、保潔等一線服務人員,就是否需要上門服務、上門服務時間等問題與承租人充分溝通,做好入戶作業防護措施。租賃中介企業應認真梳理完善客戶答復口徑,加強客服人員培訓,注意態度語氣,避免簡單粗暴。租賃當事人也應通過合法途徑理性維護自身權益,優先通過協商解決糾紛;協商不成再通過訴訟等途徑維權,并注意收集和保存相關證據,不趕人、不聚眾,不使用暴力維權。(記者 趙瑩瑩)

?

  凡未與本網簽訂書面協議的網站,不得轉載本網及菏澤日報、牡丹晚報所屬各媒體電子及平面的稿件與圖片,特此鄭重聲明。技術服務QQ:284955423
  部分網站的侵權行為,如擅自轉載、更改消息來源以及抄襲等,本網將按照有關法律法規追究其相關責任。
關于我們 | 廣告服務 | 網站留言 | 版權聲明 | 網上訂報 | 網上投稿 | 广西快三遗漏号码天数 | 招聘版主
中共菏澤市委外宣辦 菏澤市政府新聞辦主管 菏澤日報社主辦
Copyright? 2004-2015 www.squzyp.com.cn All rights reserved.中國菏澤網 版權所有